감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제103-635호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 판넬 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 및 강화 유리 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 다락구조의 오피스텔로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 40m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 망월동 1143-1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 중점경관관리구역(2016-10-06) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람. 인근매각물건사례