감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 봉락리 소재 "봉락저수지" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지(전,답) 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등을 고려한 제반 대중교통 여건은 다소 불편 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주거나지(묵전)으로 이용 중임. 기호(2) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 본건 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 현황 도로를 통하여 출입이 가능함. 기호(2) 본건 동측으로 지적상 중로변에 접하고 있지만 현황 노폭 3미터 내외의 막다른 도로를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호2: 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(지방도 649호선)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례