감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 ""송정역""에서 남동측으로 직선거리 약 420m, ""송정중학교""에서 북측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치함. 본건 인근은 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 5호선 ""송정역""으로부터 약 420m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 ""송정로""까지 약 230m 거리임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.12.24.) 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 알루미늄 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비(승객용, 12인승, 900kg), 소방설비(화재탐지설비 등), CCTV설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6m, 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례