감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 아동동 소재 ""파주송화초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생황시설, 근린공원 및 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 한편, 남서측 인근에 금촌역(경의중앙선)이 위치하여 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상23층 건물 내 제1층 제103호 및 제2층 제207호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨 '내부구조도'참조). 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 아동동 283 번지 외 12필지가 일단지로 형성된 부정형의 완경사지로서 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 노폭 약 20m 내외의 진입로와 노폭 약 8m ~ 9m의 단지 외곽순환로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지들은 13필지가 일단지로 형성된 점을 감안하여 그 중 대표성이 있는 대규모의 2필지 위주로 토지이용계획 및 제한상태를 표기하고 여타 소규모의 필지는 그 내용이 대동소이하므로 기재를 생략하였으니 필요한 경우 별첨 토지이용계획확인서를 참조 하시기 바람. 아동동 283 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 금촌동 7 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 아파트단지로 형성된 일단지의 지번(관련지번) 표기에 있어 다음과 같이 차이가 있음. 등기사항전부증명서: 283번지 외 12필지 집합건축물대장: 283번지 외 14필지(아동동 283-9, 283-10 2필지가 더 많음). 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례