감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""오포2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제반차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2010.04.28) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 공부상 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용중인 것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. (구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조) 5) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 소방설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 현장조사일 현재 '다세대주택 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 본건은 건축물현황도(2층 평면도)상 남동측 호가 제202호로 기재되어 있으나, 건축물현황도(202호 평면도) 및 현장조사 결과 북서측 호가 제202호임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 ""심윤자""임. 인근매각물건사례