감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 ""화곡역(지하철5호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2021.07.29) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 대체로 등고평탄한 6필지 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30~40m 내외, 서측으로 노폭 약 5~8m 내외 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 [367-1번지], [367-2번지], [367-117번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03). [367-8번지], [367-116번지], [367-162번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례