감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 '파주초등학교' 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭 '그린캐슬') 제2동 제5층 제501호로서, 주위는 빌라, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 창고등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅 및 석재붙임등 마감 창호는 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 '다세대주택 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파주초등학교,반드시 파주교육지원청에 재확인 바람, TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 인근매각물건사례