감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 전/답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트(철근콘크리트스라브경사지붕) 4층 내 제1층 제102호로서, [사용승인일: 2015.09.16.] 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사지의 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이나 등기사항전부증명서 을구 상 주택임차권(순위번호 3, 접수 2023년2월 8일)이 등기된 바, 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례