감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하는 스타팰리스 제104동 제1층 제104호로서, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설이 소재하는 환경으로 주변여건 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호[가] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2019.10.28.) 외벽 : 벽돌 치장 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 및 시스템 창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 관리상태 무난함. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 주거용 건부지로 이용중인 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지 대비 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 서측 노폭 약 6m의 도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상임. - 복층구조임 인근매각물건사례