감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""도남학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층/ 지상 4층 건물 내 제4층 제401호 (사용승인일 : 2008-04-11) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향의 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례