감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 ""광주시청"" 북서측으로 회덕동 소재 ""회덕전원마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독및 다세대주택,공장,창고,농경지,임야 등이 혼재하는 주거개발지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통이용은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향의 사다리형 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6m의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리),성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한지역(일부 제한구역),제한보호구역(방공기지:1km),배출시설설치제한지역,준보전산지,자연보전권역, 공장설립승인지역,특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상의 토지정착물(축대,울타리,대문,정원수목,관정,정화조 등)은 토지가액에 포함 평가하였음.(단, 지하수 관정은 탐문조사에 의한 바 세부사항은 추후 확인요망) 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브) 2층 건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지마감, 일부 타일마감. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 2018.10.22자로 사용승인된 단독주택으로서 기호(가)1층: 주택(방1,거실,주방,욕실2,드레스룸2,현관,발코니(확장) 2층: 주택(방2,욕실,발코니(확장),테라스 등, 지붕층: 다락방2 로 이용중임. 기호(나)지1층: 부속창고(오픈) (제시외건물) 기호 ㉠~㉤은 ""건물내부구조도"" 참조 3) 설비내역 위생및 급배수설비, 난방보일러, 태양광설비, 차양캐노피, 데크 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적및 건물개황도"" 참조 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.(본건 폐문부재로 내부구조도는 건축물현황도 참조하고 외부관찰하여 작성하였음. 지하용수, 난방 등 이용설비는 탐문조사하였는 바 추후 재확인 요함) 인근매각물건사례