감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금화초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2002.05.29.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4. 지정), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-102(09.2.6))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26.))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 폐문부재로 내부확인은 하지 못하였으며 외부조사 및 탐문조사, 건축물현황도 등을 통하여 파악한 결과 건축물현황도 상의 호별도면이 현황과 다르게 좌우가 대칭적으로 반대인 것으로 추정되나 사실관계의 확인이 불가하여 후첨 내부구조도(호별)는 건축물 현황도를 기준으로 작성되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례