감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 하남시 망월동 소재 ""하남고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 하남미사지 구 신도시내 신흥주택지대로서, 미사호수공원, 대규모 아파트단지, 노변 상업용 및 업무용건물 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '미사역'이 소재하는 등 대중교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상3층 건물내 지상 3층, 지하2층 구분건물로서 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등임. 내벽 : 몰탈위 페인트 및 강화유리 마감 등임. 창호 : 강화유리창호임. 4) 이용상태 기호 (1) - 현 ""공실(공부상 의원)"" 임. 기호 (2) - 현 ""공실(공부상 제1종근린생활시설(의원)(307호(기호 ""1"") 전용창고)"" 임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승용승강기 설 비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현 ""상업용건부지"" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 건물 동측으로 노폭 약 22미터(4차선) 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14) (접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립제한지역<수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례