감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 ""왕남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 제반입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상6층 건물 중 제6층 제616호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약32미터 내외, 남측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(고등), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례