감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ■ 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 ""영모재"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근지역은 자연림, 농경지, 단독주택 및 중소규모의 공장 등이 혼재되어 있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 ■ 대상물건까지 제반 차량의 진출입은 원활하지 않으며, 인접필지를 통하여 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 대, 대중교통 등의 편의성이 다소 열악한 편임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 대상물건은 인접필지 및 도로대비 완경사에 가까운 부정형 토지로서, ""전"" 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 대상토지는 지적도상 맹지이나, 남서측 인접필지 등을 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역(전방지역 : 25km)임. 6) 제시목록 외의 물건 ■ 대상토지상에 후첨 ""지적도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 분묘2기가 소재하는 것으로 목측결과 확인되었으니, 재확인하시기 바라며, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례