감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)-(9)는 공히 부산광역시 사상구 주례동 부산도시철도2호선 "냉정역" 남측 인근에 위치하는 동림스카이빌(현칭 : 동림아파텔) 2층 202로 - 9층 901호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 일련번호(1)-(9)까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도2호선 "냉정역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 3) 건물의 구조 2018년 11월 26일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층건 내 제2층 제202호 내지 제9층 제901호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 일련번호(1)-(5) : 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 일련번호(6)-(9) : 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 폭 약 4미터 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>, 상대보호구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건의 등기사항전부증명서, 집합건축물대장 상 동명칭은 "동림스카이빌"이나 현황 본건 외벽 상 "동림아파텔"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음. 인근매각물건사례