감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""독산3동 주민센터"" 북측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상7층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2021.06.25.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3개필지 일단의 완경사지에 소재한 부정형 토지로서 공부상 ""다세대주택 및 오피스텔 건물 부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 독산동 962-13,14,15 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역 ([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역 (진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례