감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 신정초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 , 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 2,5호선 까지치산역 및 노선버스 정류장이 소재 함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 5) 설비내역 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면){공항시설 법}, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법 률}, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방 어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획 법}. 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도, 거주인에 의해 탐문된 내용 및 외부 에서 관찰한 바에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바랍 니다. 인근매각물건사례