감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 ""오리역"" 서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무 시설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보 통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(오리역)이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하4층-8층 건 중 2층 205호,206호로서, 외 벽 : 외장 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임. 4) 이용상태 기호(1,2) 공부상 제2종 근린생활시설이나 2층 205호,206호 구분없이 현황 ""사무실""로 이용중인 것으로 조사됨.(후면 ""사진"" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등의 사항은 미상임. 인근매각물건사례