감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 '수양1리 마을회관' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 창고시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진입이 가능하고 인근의 경충대로를 따라 노선버스가 운행되고 있어 대중교통 편의도는 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕/박공지붕 제1층 제102호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 하이 샤시 창호 마감 등 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임.(자세한 내용은 후첨'내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로 연립주택의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 포장된 세로와 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 평가명령서 상 대상물건 소재지는 경기도 광주시 실촌면 수양리 412, 411-1로 표시되어 있으나 토지대장에는 2000년 4월 22일자로 경기도 광주시 실촌면 수양리 411-1번지가 같은 곳 412번지로 합병되었고, 2011년 6월 21일자로 행정구역명칭이 현재의 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 412로 변경되었으며 토지면적은 2000년 4월 22일자로 같은 곳 412에서 412-3(지목 도로)으로 16㎡, 같은곳 411-1에서 411-5(지목 도로)34㎡가 분할되어 전체대지면적은 2,380㎡에서 2,330㎡로 변경되었으니 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례