감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 ""성남양지초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 14층 건내 1층 103호로서 외벽 : 일부 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창소 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례