감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 고대면 성산리에 소재하는 "성산2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중이며, 일부 휴경지 상태임. 기호 3 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임. 기호 4 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 휴경지 상태임. 기호 5 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 "전" 등으로 이용중인 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 서측으로 폭 약 2m 비포장도로와 접함. 기호 2-4 : 본건은 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 5 : 본건 남동측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 5 지상에 인접토지 창고가 일부 걸쳐있는 것으로 목측되었으나 정확한 지적경계는 측량이 필요하므로 응찰시 확인바랍니다. ("사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 기호 5 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 일부 "전" 등으로 이용중인 자연림 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 인근매각물건사례