감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동주민센터' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)이며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 10층 건물 내 제9층 제902호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급/배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서 '아파트 및 오피스텔' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1), 2) 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례