감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명원초등학교 남서측 인근에 위치하는 부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 20층 에이동 2039호로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 공동주택단지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 20층 에이동 2039호로서, 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 오피스텔입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 남측으로 약 25미터, 서측으로 약 15미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역), 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례