감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 ""도촌동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 점포, 음식점, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 양호하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 2층 207호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 소로1류 및 중로1류, 중로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도 성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례