감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재하며 ""등촌역"" 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역, 9호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 소재하는 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2017.04.12) 외벽 : 인조타일 및 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기, 기계식주차장, CCTV 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대), 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(김포가도(양천)), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례