감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "부산대저고등학교" 북서측 인근에 위치하는 공항마 을리베르하임주상복합 제201동 제12층 제1208호로서, 주변은 제조업소, 주상용건물 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산.김해 경전철 "덕두역"이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상15층 건물내 제12층 제1208호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시창 구조임. 4) 이용상태 오피스텔( 폐문부재)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6m-10m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2017-08-09), 기반시설부담구역(2017-11-15), 제1종지구단위계획구역 (공항마을), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(2016 -12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례