감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 '영등포시장역 3번출구' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 영등포시장역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제10층 제1004호로서, (사용승인일 : 2021-11-12) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례