감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 ""성남서초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 음식점, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교 통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 주.상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복 2차선 도로 및 남동측으로 노폭 약3m의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대 기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재보호구역기타(도지정문화재의 300미터이내의 구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 2) 이용상태 1층 : 사무실1(배달업체), 카페. 2층 : 주택 1가구. 3층 : 주택 1가구. 지층 : 공부상 용도는 다방 이나 현황은 공실임. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외 건물 기호㉠~㉤이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 1층 용도는 일반음식점, 2층 용도는 학원, 지층 용도는 다방이나 현황 1층은 사무실 및 카페, 2층은 주택, 지층은 공실상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례