감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 ""오포서부파출소"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재된 주택지역으로서, 제반 주거환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 남동측 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 불편한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 제103동 제4층 건물 중, 제2층 제201호로서, (사용승인: 2012.09.05) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용 중임. (후첨""건물개황도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 평지의 세장형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 능평동 121-3 :계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례