감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "감천문화마을"내에 위치하며, 부근은 기존주 택지대내 기존주택, 주상용건물 및 일부 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 바 전반적 인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량진입은 불가능하나 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장이 근 거리에 위치하는 바 일반적인 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 전반적인 인근 지세는 남하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 지반 조성한 사 다리형 토지로서 현황 "주거용" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 남측으로 약 1미터 내외의 골목도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-10-25)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 건물감정평가요항표 참조. 2) 기타사항: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서, 사용승인일자는 1985년 04월 09일로서 경과년 수 대비 건물의 현상 및 관리상태 등은 보통시됨. -외벽: 몰탈위페인팅 마감 -내벽: 벽지도배 등 -천장: 합판위 벽지도배 등 -바닥: 장판지깔기 등 -창호: 목재 단창임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 급·배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. 인근매각물건사례