감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1은 부산광역시 강서구 대저1동에 소재하는 낙동중학교의 북측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 소규모 공장 등이 소재하고 있음. 기호 2는 부산광역시 강서구 대저1동에 소재하는 부산광역시 강서구청의 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호 1은 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호 2는 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 강서구청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지들로 기호 1은 전, 기호 2는 묵답 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1은 현황 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 기호 2는 지적도상 맹지이며 인접지를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호 2 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1)) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례