감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사역(5호선) 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 미사역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제613호로서, 외 벽 : 석재 및 몰탈위페팅 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 집합건물(제1,2종근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례