감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '광주푸른초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 저층의 공동주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대 로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 사정은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브)지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2개, 주방/식당, 욕실 및 발코니 등)으로 이용 중임. [후첨 '내부구조도'참조] 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고평탄하게 조성된 계단식의 사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례