감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재, ""일산중학교"" 남동측 인근에 위치하는 씨티뷰 제102동 제4층 제401호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌 및 인조석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 마감등. 창호: 샷시 창호 임 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8m,북동측으로 폭 약6m의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례