감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 신장동 소재 ""하남시청"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 주택, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통수준입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 하남시청역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층/ 지상 20층 건 중 제10층 제102-1004호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽:-, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형, 평지의 토지로서 주상복합 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약 35M, 북서측으로 약 15M, 남동측 및 남서측으로 약 8M 내외의 도로에 각 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신장동 570: 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.중점경관관리구역(2016-10-06)입니다. 신장동 570-1: 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 신장동 570-2: 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한지 역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치 제한지역, 중점경관관리구역(2016-10-06)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례