감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 ""월롱초등학교"" 서측 인근 및 근거리에 위치하며, 일대는 마을주변 자연림과 주변으로 공장, 창고, 주택 및 농경지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 동측 인근 및 근거리상에 버스정류장이 소재합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 전체적으로 남측하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호2: 전제적으로 남측하향 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호3: 전체적으로 남측하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호4: 전체적으로 북측하향 및 동측하향 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호5: 전체적으로 북동하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호6: 북동하향 완경사지에 대부분 자체지면 평탄하게 정지작업된 토지임야 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 기호1, 3: 지적도상 맹지이고, 현황 맹지 상태입니다. 기호2: 지적도상 맹지이나, 남측부분 일부상에 폭 약 3미터의 임도가 개설되어 있습니다. 기호4, 6: 지적도상 남동측으로 폭 약 2미터의 지적상 도로에 접하나 현황 폐도 이며, 본건은 현황 맹지 상태입니다. 기호5: 지적도상 맹지이고, 현황 맹지 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호2: 계획관리지역, 계획관리지역((2011.07.18)), 농림지역, 보전관리지역((20 11.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리 법>, 토석채취제한지역((08.12.30))<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 2171㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설 이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호3: 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한 지역((08.12.30))<산지관리법>. 기호4: 농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역((2011.07.18)) 가축사육제한구역 (0204-07-30)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(0204-07-30)(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역((08.12.30))<산지관리법>. 기호5: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보 전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역((08.12.30))<산지관리법>. 기호6: 보전관리지역 가축사육제한구역(0204-07-30)(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역((08.12.30))<산지관리 법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상에 등재된 기호4 토지(지번: 387-29, 지목: 임야, 면적: 73,851㎡)는 토지대장상 2024.09.27일 분할(지번 387-29는 임야 61,901㎡, 지번387-42는 임야 11,570㎡, 지번 387-43은 임야 380㎡)된 상태이며, 본건의 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례