감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2호선 및 5호선)"" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 지하철역(까치산역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽;석재붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다. 4) 이용상태 오피스텔( 건축물현황도 상 방2,주방 겸 거실,화장실,다용도실)로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,옥내소화전설비,승강기설비,기계식 및 노상 주차설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부장형의 인접도로와 평탄시되는 토지로 오피스텔 건물부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 6m의 정도의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1.2 공히 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역,(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계; 미상입니다. 인근매각물건사례