감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 추자동 소재 ""오포초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 아파트, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 다세대 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[오포초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례