감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍산역(경의중앙선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립/다세대주택, 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2019.10.28) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건은 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) <등기사항전부증명서상> 주택임차권(2024.01.29 임차권등기명령(2024카임5013), 임차권자 : 곽해나, 임차 보증금 : 349,000,000원) 설정되어 있음. 인근매각물건사례