감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 오피스텔, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제101호 건으로서, (사용승인일:2015.09.18.) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시창호마감임. 4) 이용상태 기호(가):본건은 공부상 ""사무소""로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사되오니, 경매진행시 재확인 바람. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1):본건은 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1):본건 동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도 시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2016-05-11)(서울시남부교육지원청에 반드 시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례