감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 경부선철도 구포역 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리 5층 502호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 부산도시철도3호선 구포역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 5층 502호로서 외부 : 페인트 및 석재 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 주차타워설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 경사지대내 가로장방형의 토지로 업무시설(오피스텔, 주거용)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 10m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례