감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 태안군 원북면 소재 "태안항" 남서측 인근에 소재하는 토지 및 건물로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1-4토지: 일단의 세장형 평지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임. 기호5,7,9토지: 일단의 세장형 평지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임. 기호6,8,10토지: 일단의 세장형 평지로서, 현황 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 11-15 건물은 경량철골구조 경량철골조 (판넬)지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2015.07.03) 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호11건물: 다가구주택 6개호로 이용 중임. 기호12,13건물: 각각 다가구주택 9개호로 이용 중임. 기호14,15건물: 각각 다가구주택 9개호로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠-㉣이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 등 참조. 5) 공부와의 차이 기호11건물 1층 일부는 공부상 용도 "소매점"으로 기재되어 있으나, 현황 "다가구주택"으로 파악되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례