감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "전철 명학역" 북서 측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2020.12.15일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 14층건내 6층 604호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 탐문된 바, 경매진행시 확인 및 유의하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있 으며, 도시가스 개별난방임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측, 남서측, 북동측으으 로폭 약8m, 3m, 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 438-7번지: 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통 정비지역, 과밀억제권역임. 438-8번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타 용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 438-19번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타 용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례