감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산동초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 4층 405호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 기준시점 현재 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 선유리 728 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호 구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244) - 선유리 727-2 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호 구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)임. 9) 공부와의 차이 평가명령서 및 등기사항전부증명서 상 본건은 '1동'으로 표기되어 있으나 기준시점 현황 '10 1동'으로 통칭되고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례