감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신남초등학교 남동측 인근에 위치하는 더블루오피 스텔 1동 4층 403호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(신평역) 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 4층 403호로서, 외벽: 석재타일붙임 및 미장스톤, 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 공동현관설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 8M - 10M 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-10-18), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-48)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군 사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례