감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 "김종서장군묘" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림 등이 소재하는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐있는 토지로서, 각 용도지역 부분의 면적 비율은 토지이용계획확인서의 개략적인 산출 및 지자체의 개별공시지가정보 등에 의하 였음. 3) 대상토지의 과년도 위성사진상 분묘로 의심되는 장소가 있어, 현장조사 결과 별지 "사진 용지"와 같이 분묘가 이장된 흔적이 발견되었으며, 분묘는 목측되지 않았으나, 대상토지 는 광평수 토지로서 분묘의 소재여부 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. 4) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적 인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. 인근매각물건사례