감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 "삼화3리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 원거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지 일련번호(1,2)는 도로임. 대상토지 일련번호(3,4,5)는 일단의 사다리 평지의 토지로서 현황 "건부지(창고부지)"임. 4) 인접 도로상태 대상토지 일련번호(1,2)는 "도로"이고, 일련번호(3-5)는 남서측 및 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로(대상토지 일련번호(1,2))와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지 일련번호(1)은 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-09-14)임. 대상토지 일련번호(2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-09-14)임. 대상토지 일련번호(3-5)는 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2021-09-14)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상건물 일련번호(가)는 일반철골구조 기타지붕 건물로서, (사용승인일 :2022.05.03 ) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 대상건물 일련번호(6)는 창고로 이용중임. 3) 설비내역 대상건물 일련번호(6)는 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 -. 인근매각물건사례