감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 ""매산2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상4층 건 내 4층 401호로서, 외벽: 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로, 현황 ""주거용"" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례