감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 경강선 ""삼동역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 경강선 ""삼동역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향의 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 귀제시목록 및 공부상 토지 지목은""전""이나, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례